8 Rue de l’Hospice, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Hospice, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Malte à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1043 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 550 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1021 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Hospice, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 8 Rue de l’Hospice se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Hospice par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Hospice se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 7.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Hospice à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Hospice est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
