1 Rue du Puits d'Outre, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Puits d'Outre, affiche un prix moyen de 6 087 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Puits d'Outre, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Ciotat à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 166 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 100 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Puits d'Outre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Puits d'Outre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Puits d'Outre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Puits d'Outre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits d'Outre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits d'Outre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Puits d'Outre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Puits d'Outre par rapport à la voie
Sur Rue du Puits d'Outre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 6 087 €/m², le 1 Rue du Puits d'Outre se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Puits d'Outre par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Puits d'Outre se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 69.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Puits d'Outre à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Puits d'Outre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
