2 Rue du Puits d'Outre, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits d'Outre, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.37 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1737, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits d'Outre, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1737, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Ciotat à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 162 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 95 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 382 mètres
Ventes au 2 Rue du Puits d'Outre
Une vente a été recensée au 2 Rue du Puits d'Outre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits d'Outre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits d'Outre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits d'Outre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits d'Outre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits d'Outre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits d'Outre par rapport à la voie
Sur Rue du Puits d'Outre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 2 Rue du Puits d'Outre se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits d'Outre par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits d'Outre se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 61.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits d'Outre à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits d'Outre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
