17 Rue du Rocher, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Rocher, 13600 La Ciotat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1162 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 617 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1138 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Rocher, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 17 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 17 Rue du Rocher se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Rocher par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Rocher se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 44.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Rocher à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Rocher est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
