7 Rue du Rocher, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Rocher, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1142 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 597 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1118 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Rocher, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 7 Rue du Rocher se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rocher par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rocher se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 43.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Rocher à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Rocher est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
