6 Rue Forbin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Forbin, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 585 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Forbin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maltemps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 585 logements - 9902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence Logis à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 260 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 417 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 242 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Varesio à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Forbin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Forbin dans son marché local
Prix du 6 Rue Forbin par rapport à la voie
Sur Rue Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 6 Rue Forbin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Forbin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Forbin se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 41.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Forbin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Forbin est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
