11 Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fougasse, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Ciotat à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 249 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 203 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 215 mètres
Ventes au 11 Rue Fougasse
Les 2 ventes au 11 Rue Fougasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fougasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fougasse, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fougasse dans son marché local
Prix du 11 Rue Fougasse par rapport à la voie
Sur Rue Fougasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 11 Rue Fougasse se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fougasse par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fougasse se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 10.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fougasse à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fougasse est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
