24 Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Fougasse, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°26 mais supérieur de 15.02 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 248 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 212 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 190 mètres
Ventes au 24 Rue Fougasse
Une vente a été recensée au 24 Rue Fougasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Fougasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Fougasse, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Fougasse dans son marché local
Prix du 24 Rue Fougasse par rapport à la voie
Sur Rue Fougasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 24 Rue Fougasse se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Fougasse par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Fougasse se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 43.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Fougasse à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Fougasse est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
