21 Rue Gueymard, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gueymard, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gueymard, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 291 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 253 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 156 mètres
Ventes au 21 Rue Gueymard
Les 4 ventes au 21 Rue Gueymard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gueymard, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gueymard dans son marché local
Prix du 21 Rue Gueymard par rapport à la voie
Sur Rue Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 21 Rue Gueymard se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gueymard par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gueymard se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 22.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gueymard à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gueymard est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
