31 Rue Gueymard, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gueymard, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°29 et du 5.93 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gueymard, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 69 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1120 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 302 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 131 mètres
Ventes au 31 Rue Gueymard
Les 2 ventes au 31 Rue Gueymard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gueymard, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gueymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gueymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gueymard dans son marché local
Prix du 31 Rue Gueymard par rapport à la voie
Sur Rue Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 31 Rue Gueymard se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gueymard par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gueymard se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 7.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gueymard à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gueymard est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
