10 bis Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Henri Diffonty, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°10 et de n°8.
1 biens vendus à l'adresse - 146 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1169 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 529 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1148 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 106 mètres
Ventes au 10 bis Rue Henri Diffonty
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Henri Diffonty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Henri Diffonty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Henri Diffonty, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Henri Diffonty dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Henri Diffonty par rapport à la voie
Sur Rue Henri Diffonty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 10 bis Rue Henri Diffonty se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Henri Diffonty par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Henri Diffonty se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 29.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Henri Diffonty à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Henri Diffonty est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 500 € au 10 bis Rue Henri Diffonty à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 869 € si le professionnel les prend en charge.
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