11 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Diffonty, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°13 mais inférieur de 15.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
128 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1174 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 551 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1152 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Diffonty
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Diffonty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Diffonty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Diffonty, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Diffonty dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Diffonty par rapport à la voie
Sur Rue Henri Diffonty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 11 Rue Henri Diffonty se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Diffonty par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Diffonty se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 11.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Diffonty à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Diffonty est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 100 € au 11 Rue Henri Diffonty à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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