12 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Diffonty, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 138 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1174 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 533 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1152 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 107 mètres
Ventes au 12 Rue Henri Diffonty
Une vente a été recensée au 12 Rue Henri Diffonty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Diffonty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Diffonty, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Diffonty dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Diffonty par rapport à la voie
Sur Rue Henri Diffonty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 12 Rue Henri Diffonty se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Diffonty par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Diffonty se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 47.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Diffonty à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Diffonty est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 450 € au 12 Rue Henri Diffonty à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 561 € en assurant vous-même les visites, ou 3 281 € si le professionnel les prend en charge.
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