21 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Diffonty, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1197 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 579 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1174 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 111 mètres
Ventes au 21 Rue Henri Diffonty
Les 3 ventes au 21 Rue Henri Diffonty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Diffonty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Diffonty, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Diffonty dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Diffonty par rapport à la voie
Sur Rue Henri Diffonty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 21 Rue Henri Diffonty se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Diffonty par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Diffonty se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 25.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Diffonty à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Diffonty est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 000 € au 21 Rue Henri Diffonty à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 788 € si le professionnel les prend en charge.
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