34 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri Diffonty, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°32 et du 3.5 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1212 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 585 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1188 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 124 mètres
Ventes au 34 Rue Henri Diffonty
Une vente a été recensée au 34 Rue Henri Diffonty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri Diffonty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri Diffonty, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri Diffonty dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri Diffonty par rapport à la voie
Sur Rue Henri Diffonty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 34 Rue Henri Diffonty se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri Diffonty par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri Diffonty se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 35.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri Diffonty à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri Diffonty est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
