2 Rue Jean Baptiste Reynier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Reynier, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Reynier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 248 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 228 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baptiste Reynier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Reynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Reynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Reynier, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Reynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Reynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Reynier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Reynier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Reynier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Reynier se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Reynier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Reynier se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 27.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Reynier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Reynier est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
