1 Rue Kerguelen, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Kerguelen, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Kerguelen, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Maltemps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence Logis à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 352 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 472 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Kerguelen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Kerguelen dans son marché local
Prix du 1 Rue Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 1 Rue Kerguelen se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Kerguelen par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Kerguelen se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 19.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Kerguelen à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Kerguelen est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
