13 Rue Kerguelen, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Kerguelen, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 585 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Kerguelen, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maltemps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 585 logements - 9902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence Logis à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 366 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 451 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Kerguelen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Kerguelen dans son marché local
Prix du 13 Rue Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 13 Rue Kerguelen se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Kerguelen par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Kerguelen se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 30.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Kerguelen à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Kerguelen est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
