145 Rue la Pérouse, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue la Pérouse, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°151 et de 3.83 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue la Pérouse, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 253 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 232 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 396 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue la Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue la Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue la Pérouse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue la Pérouse dans son marché local
Prix du 145 Rue la Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 145 Rue la Pérouse se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue la Pérouse par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue la Pérouse se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 50.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue la Pérouse à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 145 Rue la Pérouse est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
