2 Rue Michel, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Ciotat à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 169 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 102 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 758 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 2 Rue Michel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 61.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
