2 Rue Michel Simon, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Simon, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°1 et du 24.88 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Simon, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Extension Centre Ville.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 234 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 60 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Simon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Simon par rapport à la voie
Sur Rue Michel Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 2 Rue Michel Simon se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Simon par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Simon se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 34.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Simon à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Simon est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
