31 Rue Victor Arnaud, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Arnaud, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Victor Arnaud, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1233 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 578 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1210 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 147 mètres
Ventes au 31 Rue Victor Arnaud
Une vente a été recensée au 31 Rue Victor Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Victor Arnaud, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Arnaud dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Victor Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 31 Rue Victor Arnaud se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Arnaud par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victor Arnaud se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 25.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Victor Arnaud à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Victor Arnaud est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
