2 bis Traverse du Picoussin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Traverse du Picoussin, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Traverse du Picoussin, 13600 La Ciotat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence Logis à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 472 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 663 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 440 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Traverse du Picoussin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Traverse du Picoussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Traverse du Picoussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Traverse du Picoussin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Traverse du Picoussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Traverse du Picoussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Traverse du Picoussin dans son marché local
Prix du 2 bis Traverse du Picoussin par rapport à la voie
Sur Traverse du Picoussin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 2 bis Traverse du Picoussin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Traverse du Picoussin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Traverse du Picoussin se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 37.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Traverse du Picoussin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 bis Traverse du Picoussin est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
