2 Traverse Joseph Rinaudo, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Joseph Rinaudo, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², inférieur de 21.05 % à celui du n°31 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Joseph Rinaudo, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétanque à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1008 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 478 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Joseph Rinaudo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Joseph Rinaudo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Joseph Rinaudo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Joseph Rinaudo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Joseph Rinaudo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Joseph Rinaudo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Joseph Rinaudo dans son marché local
Prix du 2 Traverse Joseph Rinaudo par rapport à la voie
Sur Traverse Joseph Rinaudo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 2 Traverse Joseph Rinaudo se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Joseph Rinaudo par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Joseph Rinaudo se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 42.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Joseph Rinaudo à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Joseph Rinaudo est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
