12 Rue du Canal, 13113 Lamanon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Canal, 13113 Lamanon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lamanon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Marronniers à 115 mètres
- - Lamanon à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Micocouliers à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique LAMANON à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Canal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 12 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 12 Rue du Canal se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Canal par rapport à Lamanon et à Bouches-du-Rhône
À Lamanon, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Canal se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Lamanon et 18.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Canal à Lamanon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Canal est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Lamanon, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamanon a augmenté de 45.77 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 085 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 200 € au 12 Rue du Canal à Lamanon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 815 € si le professionnel les prend en charge.
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