14 bis Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue de Badonviller, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Urbaine.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 761 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue de Badonviller
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue de Badonviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue de Badonviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue de Badonviller, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de Badonviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de Badonviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue de Badonviller dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue de Badonviller par rapport à la voie
Sur Avenue de Badonviller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 14 bis Avenue de Badonviller se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue de Badonviller par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue de Badonviller se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 1.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue de Badonviller à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue de Badonviller est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 14 bis Avenue de Badonviller à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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