17 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Badonviller, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 692 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 424 mètres
Ventes au 17 Avenue de Badonviller
Les 2 ventes au 17 Avenue de Badonviller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Badonviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Badonviller, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Badonviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Badonviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Badonviller dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Badonviller par rapport à la voie
Sur Avenue de Badonviller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 17 Avenue de Badonviller se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Badonviller par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Badonviller se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 13.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Badonviller à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Badonviller est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
