18 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Badonviller, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 18.79 % à celui du n°18 d et du 16.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1720, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 798 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Badonviller
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Badonviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Badonviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Badonviller, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Badonviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Badonviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Badonviller dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Badonviller par rapport à la voie
Sur Avenue de Badonviller, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 18 Avenue de Badonviller se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Badonviller par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Badonviller se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -20.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Badonviller à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Badonviller est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
