2 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Badonviller, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Zone Urbaine.
1 niveau - 799 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 664 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Badonviller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Badonviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Badonviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Badonviller, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Badonviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Badonviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Badonviller dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Badonviller par rapport à la voie
Sur Avenue de Badonviller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 2 Avenue de Badonviller se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Badonviller par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Badonviller se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 3.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Badonviller à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Badonviller est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 450 € au 2 Avenue de Badonviller à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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