4 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Badonviller, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 658 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Badonviller
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Badonviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Badonviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Badonviller, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Badonviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Badonviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Badonviller dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Badonviller par rapport à la voie
Sur Avenue de Badonviller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 4 Avenue de Badonviller se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Badonviller par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Badonviller se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 8.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Badonviller à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Badonviller est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
