21 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Badonviller, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 733 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Badonviller
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Badonviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Badonviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Badonviller, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Badonviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Badonviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Badonviller dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Badonviller par rapport à la voie
Sur Avenue de Badonviller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 21 Avenue de Badonviller se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Badonviller par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Badonviller se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 9.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Badonviller à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Badonviller est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 21 Avenue de Badonviller à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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