9 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Badonviller, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 9.26 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Zone Urbaine.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 658 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 445 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 447 mètres
Ventes au 9 Avenue de Badonviller
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Badonviller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Badonviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Badonviller, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Badonviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Badonviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Badonviller dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Badonviller par rapport à la voie
Sur Avenue de Badonviller, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 9 Avenue de Badonviller se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Badonviller par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Badonviller se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -21.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 950 € au 9 Avenue de Badonviller à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 137 € si le professionnel les prend en charge.
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