18 ter Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 ter Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 ter Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 182 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Avenue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 ter Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 18 ter Avenue de Verdun se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Avenue de Verdun par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 ter Avenue de Verdun se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -17.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 650 € au 18 ter Avenue de Verdun à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
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