28 bis Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 18.36 % à celui du n°30 et de n°26.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue de Verdun, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 291 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 308 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 28 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 28 bis Avenue de Verdun se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue de Verdun par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue de Verdun se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 2.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue de Verdun à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue de Verdun est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 400 € au 28 bis Avenue de Verdun à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 793 € si le professionnel les prend en charge.
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