18 Boulevard de la République, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la République, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 442 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 208 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 18 Boulevard de la République se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la République par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la République se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 8.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la République à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la République est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au 18 Boulevard de la République à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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