11 b Boulevard Gambetta, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Boulevard Gambetta, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 456 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Boulevard Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 11 b Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 11 b Boulevard Gambetta se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Boulevard Gambetta par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Boulevard Gambetta se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 6.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Boulevard Gambetta à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 11 b Boulevard Gambetta est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 450 € au 11 b Boulevard Gambetta à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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