1 bis Boulevard Gambetta, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°1 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Boulevard Gambetta, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 13 parkings - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 281 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Gambetta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 1 bis Boulevard Gambetta se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Gambetta par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Boulevard Gambetta se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -25.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 1 bis Boulevard Gambetta à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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