61 Boulevard National, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard National, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², identique à celui du n°61 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard National, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 533 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 397 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Boulevard National
Aucune vente n'a été recensée au 61 Boulevard National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Boulevard National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Boulevard National, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard National dans son marché local
Prix du 61 Boulevard National par rapport à la voie
Sur Boulevard National, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 61 Boulevard National se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard National par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard National se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 10.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard National à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard National est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 61 Boulevard National à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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