7 b Lotissement de la Carraire, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 b Lotissement de la Carraire, affiche un prix moyen de 3 986 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Lotissement de la Carraire, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraire à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 630 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 563 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Lotissement de la Carraire
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Lotissement de la Carraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Lotissement de la Carraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Lotissement de la Carraire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Lotissement de la Carraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Lotissement de la Carraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Lotissement de la Carraire dans son marché local
Prix du 7 b Lotissement de la Carraire par rapport à la voie
Sur Lotissement de la Carraire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 7 b Lotissement de la Carraire se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Lotissement de la Carraire par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Lotissement de la Carraire se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 11.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Lotissement de la Carraire à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 7 b Lotissement de la Carraire est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
