8 Place des Héros et Martyrs, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Héros et Martyrs, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Héros et Martyrs, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 282 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 332 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 202 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Héros et Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Héros et Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Héros et Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Héros et Martyrs, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Héros et Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Héros et Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Héros et Martyrs dans son marché local
Prix du 8 Place des Héros et Martyrs par rapport à la voie
Sur Place des Héros et Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 8 Place des Héros et Martyrs se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Héros et Martyrs par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Héros et Martyrs se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 8.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Héros et Martyrs à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Héros et Martyrs est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
