3 bis Place des Poilus, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place des Poilus, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1647, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place des Poilus, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1647, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 376 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 540 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 463 mètres
Ventes au 3 bis Place des Poilus
Une vente a été recensée au 3 bis Place des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place des Poilus, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place des Poilus dans son marché local
Prix du 3 bis Place des Poilus par rapport à la voie
Sur Place des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 3 bis Place des Poilus se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place des Poilus par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place des Poilus se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 8.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place des Poilus à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place des Poilus est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 050 € au 3 bis Place des Poilus à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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