12 Route d'Aix, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route d'Aix, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route d'Aix, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 221 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 253 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route d'Aix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route d'Aix dans son marché local
Prix du 12 Route d'Aix par rapport à la voie
Sur Route d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 12 Route d'Aix se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route d'Aix par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route d'Aix se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 0.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route d'Aix à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 12 Route d'Aix est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
