2 bis Rue du Valat, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Valat, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 10 % à celui du n°7.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Valat, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 522 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 391 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Valat
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Valat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Valat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Valat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Valat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Valat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Valat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Valat par rapport à la voie
Sur Rue du Valat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 2 bis Rue du Valat se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Valat par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Valat se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -16.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 750 € au 2 bis Rue du Valat à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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