1 Rue Eugène Pelletan, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°2 et du 6.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Pelletan, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 370 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 196 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Pelletan, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 1 Rue Eugène Pelletan se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Pelletan par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Pelletan se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 21.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Pelletan à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Pelletan est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
