33 Rue Eugène Pelletan, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Eugène Pelletan, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 374 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 145 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Eugène Pelletan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 33 Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 33 Rue Eugène Pelletan se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Eugène Pelletan par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Eugène Pelletan se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 8.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Eugène Pelletan à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Eugène Pelletan est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
