9 Rue Eugène Pelletan, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Pelletan, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 352 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 171 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 282 mètres
Ventes au 9 Rue Eugène Pelletan
Une vente a été recensée au 9 Rue Eugène Pelletan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Pelletan, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 9 Rue Eugène Pelletan se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Pelletan par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Pelletan se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 17.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Pelletan à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Pelletan est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
