9 bis Rue Eugène Pelletan, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 0.09 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Eugène Pelletan, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 346 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 158 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Eugène Pelletan, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 9 bis Rue Eugène Pelletan se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Eugène Pelletan par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Eugène Pelletan se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 5.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Eugène Pelletan à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Eugène Pelletan est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
