29 Rue Grande, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Grande, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°31 mais supérieur de 9.96 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Grande, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 461 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 270 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Grande, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Grande dans son marché local
Prix du 29 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 29 Rue Grande se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Grande par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Grande se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 4.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Grande à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Grande est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 450 € au 29 Rue Grande à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 236 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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