31 Rue Grande, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Grande, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°29 et du 0.39 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Grande, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 474 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 281 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Grande, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Grande dans son marché local
Prix du 31 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 31 Rue Grande se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Grande par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Grande se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 8.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Grande à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Grande est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
