23 bis Rue Hoche, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°27 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 bis Rue Hoche, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 274 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 59 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Hoche, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 23 bis Rue Hoche se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Hoche par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Hoche se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -16.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 23 bis Rue Hoche à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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